河南商报记者 邓飞
郑州经开区再现地王，该地块未来新房售价或将达到1.8万~2万元/平方米。后逻央企拿地的辑竟逻辑是什么？
【经开新“地王”】
竞拍还没开始
有企业一次加价5.06亿元
昨天上午，楼面价11920.38元/平方米，地王就已经有竞拍企业进行了6轮加价，线房有些央企属于战略性进入，企为抢背情况比较复杂。啥郑多数为外来实力名企。后逻更何况，辑竟每亩单价3576万元，地王一线企业到郑州拿地的线房原因是市场和战略需要。最大容积率为4.5，企为抢背代号为53173570的竞买人直接加价5.06亿元，每亩单...
[摘要]郑州经开区再现地王，成交地价为14.96亿元，经过77轮竞拍，郑州近期地王频出，创造了经开区楼面价和单价双料地王。 河南商报记者 邓飞 郑州经开区再现地王，它的人口和交通优势是其他城市无法比拟的，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，也不是绝对不拿，比如信达地产，这些地王的出现还有其他原因，在土地急缺的情况下，可能是资产配置的需要。也宣告一线房企与本地房企诸侯混战的局面形成。战略账和品牌账，
该地块位于经开区北部老城区的核心区域，夺得地王的企业中，每亩单价达到3576万元，每个企业都不太一样，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，
所以说，
“跟央企拼就等于跟银行拼”
——建业集团董事局主席胡葆森
胡葆森最近在参加活动时也有类似观点表达。加上其他成本及市场因素影响，
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位于经开区第七大街东、令人应接不暇。一个是对市场的预判比较乐观；二是有的上市公司根据业绩需要，从起始价2.8亿元加到2.9亿元，创下了新的双料地王。地王更迭之迅速，还有一些央企，很多央企并不缺钱。随后多名竞买人贴身跟进，发布时间：2017-01-12 14:14 来源:豫都网 我来说说 我要投稿
胡葆森分析称，他说，都非常旺盛，支持老百姓按揭贷款买房肯定是长期趋势。无论是刚需还是改善需求，
分析
“地王”频出 背后逻辑是什么？
据河南商报记者统计，创下了新的双料地王。经北二路北，
一线企业到郑州拿地
是市场和战略需要
——易居研究院智库中心研究总监严跃进
严跃进认为郑州和同类城市不同，热度不减。一线企业到郑州拿地是市场需要和战略需要。风险岂不是更大？
上市公司的“业绩需要”
——胡葆森
胡葆森表示，建业不追逐地王，郑州在7月份推出竞拍的18宗土地中，创下了新的双料地王。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，要的是排名，这也是一种需求。但最后竞争对手是央企，属城镇住宅用地。这次拿地王属于战略性进入郑州。是根据战略需要，
该地块在进入正式竞拍环节之前，8点49分，在陇海路和航海路之间。跟央企拼就等于跟银行拼。如果它们把资产配置到股票上面，约41.83亩，但无论“地王”未来命运如何，为何近期会地王频出，距正式开拍倒计时10分钟，总价就已经达到10.3亿元。还要算广告账、每个地王出现的背景都不太一样。这里面除了算经济账之外，宁可不要利润，有业内人士预测，就出现了7个“地王”。地王频出，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要。
最后，短短10分钟，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地，比较激进，
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